해외자본이 국내에 사업시설(생산시설, 영업망 등)을 만들어 직접 경영을 하는 것을 의미한다. 

반면, M&A형 투 자는 지분을 취득해 경영권을 확보하는 것으로 국내 기업의 소유주만 바뀔 뿐이다. 

따라서 같은 해외자본투자라도 

우리나라 경제에 대한 기여도는 M&A형 투자보다 그린필드형 투자가 더 크다고 할 수 있다.